二者不可得兼

（記者林曼／綜合報導）隨著全球半導體產業的快速發展，台積電成為世界各地經濟增長的核心引擎從日本熊本房價急速上升的案例來看，科技產業聚集地正在推動當地經濟繁榮，左營區也因台積電進駐高雄，逐漸成為產業、交通和生活機能的黃金區域，朝向台版矽谷邁進，而位在左營的核心建案「光洲耘海」，迎來產業發展、交通便利雙重利多，強勢吸引自住客成為購屋首選。

圖／「台積電」身為台灣奇蹟，作為科技領頭羊，值得世界學習，圖為台積電所在楠梓產業園區動工資料照。（業者提供）

「光洲耘海」擁5大黃金原則 脫穎而出

第一要素：產業建設，帶動剛性需求   

高雄受到台積電護國神山的影響，不少科技大廠接連進駐，帶來產業上下游的經濟與人口紅利，就連知名大廠光寶科技也要進駐高雄，投資百億，更加碼花費約38億新台幣打造「高雄光寶大樓」，預計2027年完工，其餘大廠更有國巨、義隆、穩懋、穎崴、強茂、聯亞、華邦電、新應材、虹晶科技、德商默克、三福氣體、住友培科、美商英特格等。

「光洲耘海」不僅擁有左營門牌，更緊鄰台積電2奈米廠區約3公里，是與「楠梓科技園區」最完美的「鄰」距離，確保工作需求的同時，也能擁有居住品質。

第二要素：交通便利，完整聯外路網

健全的道路將與產業共榮，「光洲耘海」享有逐步到位的完整聯外路網，僅約3公里串聯左營高鐵，享有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，此外， 新增的國道1號匝道，預計117年完成，將高速公路直接連結台積電2奈米廠區；新台17線完工後，也能拉近與美術館的距離；園區南路動工，串聯世運大道，更進一步縮短通勤時間；捷運紅線R17世運站，將有機會與未來紫線交匯，提供便利的無縫轉乘。 (※高雄捷運紫線仍在可行性研究評估中，實際依高雄捷運局公告為主。)

第三要素：全新的生活機能，完善新興生活圈

人口聚集，就有消費需求，必然會衍生出新興生活圈，除了「光洲耘海」對面即將開幕的全聯旗艦店，也有緊鄰的世運商圈、左營大路商圈、高鐵站百貨等，未來新台17線完工通車後，也能快速抵達美術館，享受商圈紅利。

第四要素：稀缺景觀，獨一無二

如今，想在市中心擁有窗外美景，可以說是「一景難求」，更別說毫無遮擋的廣闊山海景觀，「光洲耘海」面朝左營軍港海景，背靠半屏山及文藝眷村，能夠輕鬆將山海美景盡收眼底，稀有性高，值得典藏。

第五要素：新成屋優勢，低風險、高享受

「光洲耘海」作為新成屋景觀宅，免於預售屋的未來風險，現買現住即享新家。不僅如此，建案採用現代化設計，規劃實用性高且獨特的公共設施，音樂教室、泳池、蒸氣室、烤箱、室內外遊樂區、兒童版卡丁車跑道、KTV、瑜珈教室、健身房等，不用看著模擬圖想像，而是親臨現場感受，包含格局、建材、屋況、環境更能眼見為憑，減少不確定性，提高購屋者安全感。

圖／「光洲耘海」音樂教室公共設施實景圖。（業者提供）

「光洲耘海」由深耕高雄50年的光洲建設所打造，多年來以卓越的建築品質及對城市發展的責任感，贏得眾多認同，包括榮獲2023年高雄厝綠建築大獎等，此外，光洲建設也回饋已購客，提供更多貼心服務如「房屋健檢與油漆修補」，同時，光洲積極參與公益活動，贊助當地社區建設，深耕這座城市的每個角落。

圖／「光洲耘海」建築外觀實景圖。（業者提供）

建案資訊：https://reurl.cc/LleVA9

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